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Bénéficier du nouveau prêt à taux zéro en 2018

17/01/2018

Bénéficier du nouveau prêt à taux zéro en 2018

Le prêt à taux zéro (PTZ) permet de compléter son emprunt pour acheter son premier logement.

Ce crédit gratuit est accordé sous conditions de ressources aux primo-accédants qui achètent un logement neuf ou ancien à rénover à condition que les travaux représentent au moins 25 % du coût global de l’opération. Son montant dépend du coût de l’opération, du nombre d’occupants et de la localisation du bien.

Ce dispositif a été prolongé pendant quatre ans, jusqu’au 31 décembre 2021, ce qui est une bonne nouvelle pour les ménages modestes qui veulent devenir propriétaires. En revanche, il a été recentré sur certaines villes.

PTZ

Depuis le 1er janvier, le PTZ a été modifié à la marge pour etre recentré sur certains territoires. Chaque commune française est en effet classée par une zone géographique (A, B1, B2 et C). Dans l’ancien, il n’est désormais accordé que dans les villes moyennes ou rurales (zones B2 et C) et son montant ne peut pas dépasser 40 % du prix du bien. 

Dans le neuf, il permet de financer l’acquisition d’un logement dans les grandes villes où les tensions sur le marché immobilier sont élevées (A et B1) et ce, jusqu’à 40 % du coût d’achat. Il reste aussi accessible dans les villes moyennes et rurales (B2 et C) mais dans la limite de 20 % du prix et pendant deux ans uniquement. 


 

En dehors de ces ajustements, les autres conditions pour bénéficier d’un PTZ ont été conservées. Les plafonds de ressources et la durée de remboursement du prêt (de 20 à 25 ans) n’ont pas été modifiés. En outre, il est encore possible de bénéficier d’une période de différé de remboursement de 5, 10 ou 15 ans durant laquelle l’emprunteur ne paye que les mensualités de ses autres prêts. L’emprunteur a, par ailleurs, la possibilité de rembourser son prêt par anticipation à tout moment et sans frais.

Depuis deux ans, le PTZ a rencontré un franc succès. Selon une récente étude du Crédit foncier, il a permis de financer environ 115 000 opérations d’accession.

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