Perfect’Tau
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91240 Saint-Michel-sur-Orge
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Rendez-vous pour les simulations

Avis Clients

39
Ecrit le 05/12/2018-11:18 par
: 29/11/2018
5
Que dire à part merci pour tout. Merci pour le professionnalisme, merci pour l’écoute, merci pour les conseils, merci pour l’accompagnement …. Enfin je m’arrêterai plus de dire merci quoi. Mon projet a pu aboutir grâce à vous et particulièrement Joanna pour qui j’ai beaucoup d’estime. Vous nous avez accompagné du début à la fin même dans les étapes les plus petites et c'est super rassurant surtout pour un 1er achat. Je reviendrai vous voir si j’ai d’autres investissements et je vous recommanderai a tous mes proches !!!!
 
Ecrit le 29/11/2018-12:23 par
: 29/11/2018
5
Un grand merci à Mme Renard et son équipe, pour avoir contribué à la réussite de mon projet immobilier. L'équipe de perfect- taux a délivré une prestation au- delà du courtage, en me donnant notamment des conseils de gestion etc... J'avais un peu d'appréhension au démarrage de mon projet, mais Mme Renard a toujours su rendre les choses claires et transparentes. Je recommanderai sans hésiter Perfect- Taux et je n'hésiterai pas à avoir recourir à nouveau à leurs services pour mes prochains investissements !
 
Ecrit le 27/11/2018- 0:08 par
5
on ai super content c notre 1er achats c'était pas facile du tout mais grâce au travail de l'équipe de perfect-taut et surtout Mer Bourseguin qui été là pour nous soutenir du début à la fin avec ses conseils, ses encouragements ....franchement bravo félicitations pour c des professionnels noir sur blanc se sont les meilleurs bon continuation et bon courage pour le reste.
 
Ecrit le 25/10/2018-18:09 par
5
Très bon professionnalisme de l'équipe et je remercie Monsieur BOURSEGUIN pour son aide tout au long de mon projet.
 
Ecrit le 17/10/2018-10:34 par
5
Sincerement t bravo excellent suivis Merci a toute l’equipe
 
Ecrit le 02/10/2018-22:03 par
5
Bonjour madame Renard a changé notre vie elle été là au début et jusqu’à la réalisation de notre projet elle est humaine professionnelle et t’accompagne dans les moindres détails c’est dommage que j’en ai pas 10projets mais on fera une grosse pub ????à Marine merci à toute l’équipe
 
Ecrit le 01/10/2018-13:14 par
5
un grand merci à toute l'équipe particulièrement à Mr BOURSEGUIN et Mme RENARD , qui ont suivi notre projet jusqu'à la fin. nous vous remercions pour votre professionnalisme, vos conseils et vos explications ,votre disponibilités sur notre dossier . je recommande à toute personne à la recherche d'un courtier , vous ne serez pas dessus chez perfect'taux on saura vous écouter...
 
Ecrit le 26/09/2018- 0:07 par
5
Je tiens remercier Joanna pour l’acquisition de mon bien immobilier sans qui je n’y serais pas arrivée. Elle a su me conseiller ,me rassurer, j’ai pu compter sur son soutien au quotidien si nécessaire, cela m’a permis de traverser toutes ces étapes avec l’esprit tranquille et serein. Sa gentillesse, sa disponibilité et son efficacité concernant l’obtention de mon prêt au top. Je tiens également à remercier Julien pour sa disponibilité sans faille. C’est rare de nos jours de voir une équipe qui privilégie à ce point le contact humain, on a l’impression de faire partie d’une famille. Enfin des personnes qui font au mieux pour notre intérêt ça n’a pas de prix .. un très grand merci à toute l’équipe Perfect’Taux.
 
Ecrit le 29/08/2018-13:06 par
5
Très bon professionnalisme un grand merci tout particulièrement à monsieur bourseguin qui a su m'accompagner du début à la fin pour mon 1ère achat en 2017. J'hésite pas à recommander à tout ceux qui cherche un courtier
 
Ecrit le 20/08/2018-14:56 par
5
Un grand merci à Johanna et son équipe qui nous ont accompagné tout au long de notre projet immobilier. Elle a su nous rassurer, nous accompagner et elle a fait preuve d'un professionnalisme et d'une gentillesse incroyables ! Au 1er achat, nous avons beaucoup de doutes, de questions, de peurs... Johanna a été top et nous avons pu aboutir à notre projet dans les meilleures conditions qu'il soit. Nous vous recommandons Perfect'Taux les yeux fermés ! Encore merci Johanna et Perfect Taux !
 
Ecrit le 10/08/2018-10:25 par
5
Un grand MERCI à toute l'équipe de PERFECT'TAU et en particulier à Mr BOURSEGUIN, pour l'acceuil, la négociation, les explications et surtout le suivi du dossier jusqu'au bout . BRAVO pour votre professionnalisme !
 
Ecrit le 08/08/2018-13:03 par
5
Satisfait de l'accompagnement sans faille sur notre dossier. Ecoute, confiance, amabilité sont les mots qui pourraient caractériser notre experte Mme Renard. Nous nous considérons comme clients exigeants pour pas dire autre chose... car nous avions beaucoup de questions au fil de l'eau et l'équipe a toujours su prendre le temps de nous donner des réponses éclairées rapidement.
 
Ecrit le 02/08/2018- 8:54 par
5
Nous tenons à vous remercier pour tout le travail effectué ainsi que pour votre efficacité ! Nous ne manquerons pas de vous recommander ! Merci !
 
Ecrit le 06/07/2018-12:59 par
5
Nous avons beaucoup apprécié confier notre projet immobilier à Perfect taux. On remercie tout particulièrement monsieur Bourseguin pour son écoute, accompagnement et son professionnalisme ???? Nous recommandons sans hésiter Perfect Taux !
 
Ecrit le 01/07/2018-20:06 par
5
On nous a recommandé Perfect'Taux, et c'est à notre tour de recommander leur professionnalisme. Disponibilité, suivi du dossier, qualité des conseils, rien à redire. Merci à l'équipe.
 
Ecrit le 28/06/2018-13:17 par
5
Je vous remercie pour l'accompagnement, les explications claires et les négociations obtenues avec la banque
 
Ecrit le 23/06/2018-11:18 par
5
Merci à l’equipe de perfectaux pour la gestion de notre dossier de A à Z! Nous avons pu concretiser notre projet grace à vos conseils, votre dynamisme et votre professionalisme. Nous ne manquerons pas de donner votre carte à nos connaissances!
 
Ecrit le 22/06/2018-16:56 par
5
Nous sommes enchantés d’avoir fait appel à vos services pour notre projet immobilier. Une équipe très disponible et à l’écoute du client, une très bonne prise en charge et beaucoup de sympathie. Nous recommandons vivement ce cabinet.
 
Ecrit le 20/06/2018-23:45 par
5
Je suis ravi de vous avoir contacté pour mon projet immo Sans votre aide je serai toujours probablement en train de galerer J'ai été très chanceux de rencontrer Mr Bourseguin et Mr Cimbault qui sont très pros , rapides et en bonus ils sont vraiment très sympas Je n'ai qu'une chose à dire :"Merci à Toute l’équipe Perfect’Taux"
 
Ecrit le 18/06/2018-16:47 par
5
Nous avons été accueillis par une équipe dynamique et sérieuse. Nous nous sommes de suite sentis mis en confiance et correctement conseillés dans notre projet. Nous conseillons vivement Perfect Taux!
 
Ecrit le 04/05/2018-17:05 par
5
Très bon courtier qui a bien su m'accompagner tout au long de mon projet : de la recherche du meilleur taux à la finalisation du financement. Merci. Je recommande
 
Ecrit le 13/04/2018- 9:51 par
5
Nous sommes enfin propriétaires à presque 60 ans depuis le 30/03/18 et cela grâce à vous. Nous tenons à vous remercier vivement M. RENARD, ainsi que Julien et toute votre équipe pour votre professionnalisme, votre écoute, votre accompagnement, etc... Nous avons déjà commencé à parler de vous à notre entourage et continuerons de le faire.
 
Ecrit le 15/03/2018-14:43 par
5
Ma licitation a eu lieux ce matin et tous c'est très bien passé. Je vous remercie sincèrement pour tout le travail effectué ainsi que toute votre équipe. Je vous recommanderais sans hésitation. Encore milles merci
 
Ecrit le 26/01/2018-10:20 par
5
Nous ne manquerons pas de continuer à louer votre professionnalisme et votre efficacité auprès de nos amis, collègues et entourage.
 
Ecrit le 27/12/2017-19:20 par
: 27/12/2017
5
Parfait, Merci, pour votre excellent suivi sur notre dossier. Nous ne manquerons pas de vous recommander. Cordialement.
 
Ecrit le 06/12/2017-17:45 par
5
M. BOURSEGUIN, Ce petit mot juste pour vous remercier du suivi de mon dossier tout au long de l'achat de mon appartement. Tout s'est très bien déroulé jusqu’à la signature vendredi. Maintenant je cours partout pour mes travaux. Je ne manquerai pas de recommander vos services autour de moi.
 
Ecrit le 26/08/2017-14:57 par
5
Dans un premier temps, nous tenions à vous indiquer que notre achat s'est bien dérouler ce jeudi 24 août. Dans un deuxième temps nous voulions vous remercier Mme Renard ainsi que M.Richard mais également Sabine qui a fait un travail formidable. Merci à vous pour votre accompagnement, vos conseils, votre aide merci pour tout en fait, ce fut un moment important de notre vie et vous en faites partie.
 
Ecrit le 06/12/2016-14:53 par
5
Je voulais vous avertir que la signature et la remise des clés se sont bien passées. J'emménage bientôt ! Je souhaite vous remercier pour votre implication et votre aide dans chacune des étapes.
 
Ecrit le 22/12/2015-15:30 par
5
Tout est bien envoyé. Merci pour votre professionnalisme.
 
Ecrit le 18/12/2015-15:03 par
5
Je voulais vous remercier pour votre accompagnement tout au long de nos démarches pour notre achat immobilier. Je n'hésiterais pas à parler de vous auprès de mon réseau.
 
Ecrit le 06/06/2015-22:17 par
5
Je profite de l'occasion pour vous dire une fois de plus un grand merci pour votre accompagnement nous avons été très satisfait de votre écoute, votre patiente et votre professionnalisme, tout c'est très bien passé. Nous n'hésiterons pas à orienté un des notre vers vous. Merci !
 
Ecrit le 06/06/2015-15:06 par
5
Merci beaucoup pour votre professionnalisme et votre suivi efficace. Je me ferais un plaisir de vous recommander. Merci encore à vous et à Monsieur Bourseguin ;)
 
Ecrit le 14/03/2015-10:55 par
5
Grace à Mme RENARD j'ai été un peu plus "sereine", c'est peu dire. Je suis très satisfaite par notre collaboration.
 
Ecrit le 07/03/2015-15:13 par
5
Je remercie tout vos collaborateurs et toutes vos collaboratrices pour leur disponibilité , leur professionnalisme, leur amabilité et leur gentillesse.
 
Ecrit le 06/03/2015-15:19 par
5
Je tenais à vous remercier vous Madame la secrétaire et Monsieur Bourseguin pour tout le travail que vous avez fait ! Nous avons apprécier la manière dont vous avez travaillez ainsi que votre oreille attentive à nos interrogations et questions sur le déroulement des événements. On a finalement signer le mercredi matin et tout était arranger !
 
Ecrit le 01/03/2015-18:02 par
5
Je tenais à vous informer que ma banque a finalement accepté de renégocier mon prêt immobilier. Je n'obtiens pas un taux aussi intéressant que celui que vous m'aviez proposé. Néanmoins je n'avais pas la garantie de retrouver les mêmes avantages en terme de gestion de compte. Je vous remercie à nouveau pour notre RV et ne manquerai pas de recommander vos services.
 
Ecrit le 18/02/2015-17:56 par
5
Vu la qualité des services, du suivi, votre professionnalisme et le gain apporté nous ne pouvions n’être que satisfait d'avoir fait appel à vous pour racheter notre prêt. C'est la raison pour laquelle on a incité des amis à au moins essayer de prendre attache avec vous!
 
Ecrit le 21/11/2014-15:35 par
5
Bonne réception des offres de prêt, je vous remercie de votre célérité comme d'habitude avec votre agence. Mon client est, enfin, rassuré et je vous en remercie.
 
Ecrit le 30/09/2011-15:43 par
5
J'ai un excellent retour de votre entretien avec ma collègue et les clients. Cela mérite d’être souligné. Avec nos remerciements et à bientôt pour d'autre dossiers.
 

Votre courtier financier dans l'Essonne

Perfect’Tau - Saint-Michel-Sur-OrgeL'achat d'un logement est bien souvent l'investissement de toute une vie. Faites appel à Perfect'Tau% pour monter le financement de votre projet au meilleur taux ! Votre courtier financier de l'Essonne saura négocier auprès de ses partenaires bancaires le prêt immobilier correspondant à votre profil, en toute sécurité ! Pour toute question, prenez contact avec nos courtiers en crédit.

Prêt immobilier et assurance emprunteur

Cabinet de courtage établi à Saint-Michel-sur-Orge, Perfect'Tau% est à la disposition des particuliers ayant un projet immobilier dans l'Essonne. Grâce à nos partenaires bancaires, notre équipe de courtiers financiers est à même de répondre à vos besoins en l'Ile-de-France et sur la France entière.

Qu’il s’agisse d’accession à la propriété pour votre résidence principale ou secondaire, de rachat de prêt immobilier, ou encore du versement d'une soulte, la recherche d’un financement bancaire s’impose très vite pour le non initié comme un véritable parcours du combattant.

Sans une parfaite maîtrise et connaissance des différents critères d’octroi de crédits immobiliers incluant la négociation des taux, les assurances emprunteurs obligatoires, la garantie caution bancaire ou hypothécaire, les frais de dossier, les conditions annexes et la souplesse du remboursement du prêt dans le temps, obtenir la proposition la mieux adaptée à sa situation personnelle devient une gageure !

Chaque dossier est unique, et l’achat d’un bien immobilier est pour beaucoup le projet d’une vie, il convient donc de faire le bon choix. Ici commence donc le domaine d’intervention des conseillers financiers de Perfect'Tau% : vous apporter l’accompagnement et le conseil nécessaires tout au long des étapes de votre projet, pour vous permettre de choisir et obtenir l’offre bancaire la mieux adaptée. Faites une simulation offerte par votre courtier en prêt immobilier sur la calculatrice financière en ligne !

Nos services "clés en main" et nos engagements

Disponibilité, réactivité, écoute et sérieux, pour un service personnalisé adapté à VOS besoins en particulier ;

  • A votre service, une expérience de plus de 10 ans dans le secteur bancaire et de 10 ans en courtage de prêts immobiliers et d'assurances ;
  • Une palette de services adaptés à chaque besoin, avec l'appui de réseaux bancaires, d'agences immobilières et d'études notariales ;
  • Un accompagnement garanti, incluant la prise en charge de toutes démarches administratives, de la constitution de la demande de prêt à la signature d’acte authentique chez le notaire ;
  • Un programme de parrainage pour faire profiter à vos proches de nos compétences.

Notre charte qualité

Parce que votre confiance est indispensable à notre collaboration et que nous voulons vous prouver que nous la méritons, Perfect’Tau% soumet à votre critique la charte qualité de ses engagements :

  • Une obligation de résultat :

Conformément à la loi, Perfect'Tau% ne peut percevoir aucune rémunération avant l’obtention par le client d’un ou plusieurs prêts d’argent.

  • Une obligation de moyens :

Perfect'Tau% s’engage à tout mettre en œuvre pour vous donner l’accès aux meilleures conditions financières négociées auprès de ses partenaires. Interlocuteur unique, Perfect'Tau% vous économise ainsi du temps et de l’argent.

  • Un plan d’accompagnement tout au long du projet :

Un conseiller financier de notre cabinet prend contact avec vous pour une étude de faisabilité, au plus tard par téléphone sous 48 heures ouvrés et sous 4 jours ouvrés pour un rendez-vous en face à face, selon vos disponibilités.
Il écoute et répond à votre demande en besoin de financement. Si celle-ci ne paraît pas réalisable, il vous propose des solutions adaptées à votre profil ;
Il vous remet une simulation écrite à la suite de ce rendez-vous ;
Dès lors que votre dossier est complet, il le transmet aux banques ciblées pour votre projet et selon les conditions financières définies ensemble ;
Sous 15 jours maximum, une fois les accords bancaires reçus, il vous reçoit à nouveau pour vous expliquer les modalités des différents accords de prêt, et vous apporte son conseil pour vous permettre de choisir la meilleure proposition ;
Il vous accompagne au premier rendez-vous bancaire de la banque qui aura retenu votre intérêt ;
Enfin, il vous reçoit une dernière fois pour lire ensemble les offres de prêts une fois que vous les avez reçues par courrier, afin de vérifier qu’elles sont conformes à l’accord de prêt obtenu au préalable, vous aide à les signer en respectant les directives de chaque banque et les dates d’acceptation et en transmets une copie aux intervenants sur votre dossier (agence immobilière, notaires, etc…) ;
De plus, nos assistantes s’assureront en amont de la date de signature de l’acte authentique que les fonds de la banque sont bien parvenus chez le notaire. Contactez dès à présent votre courtier en crédit de l'Essonne !

N’hésitez pas à découvrir les avis sur nos courtiers immobiliers pour vous faire une idée de la qualité de nos prestations.

 

Nos partenaires financiers

Professionnels de l'immobilier et du bâtiment, vos clients ont besoin d'un financement pour réaliser leur projet ? Devenez partenaires en courtages immobiliers de notre cabinet !

Lexique de l'emprunt immobilier

Le prêt à taux fixe

Tout en bénéficiant d’un taux fixe sécurisé sur toute la durée de votre crédit, vous bénéficiez si vous le souhaitez de la possibilité, en fonction de l’évolution de vos revenus, d’augmenter vos échéances de prêts du montant que vous voulez (+ ou – 30% de l’échéance actuelle) et d'ainsi réduire de façon significative la durée de votre prêt, et donc son coût global.
La modulation est possible une fois par an sans frais (en fonction des banques et clauses à négocier au départ par nos soins).

Le prêt à taux révisable capé

Profitez de la baisse des taux tout en bénéficiant d’un plafonnement à la hausse du taux ou de la durée ! Vous avez la possibilité de passer gratuitement sur un taux.
La variation annuelle du taux peut se répercuter soit directement sur la mensualité avec un maximum connu dès le départ, soit sur la durée de votre emprunt avec un rallongement maxi prédéfini.

Le prêt à taux 0 %

Prêt net d'intérêt (hors assurance) octroyé par l’Etat selon les revenus de l’année N-2 (revenu fiscal de référence), la composition du ménage de l'emprunteur, la zone géographique où va se situer le projet et les normes de construction.
Tout primo accédant à la propriété à titre de résidence principale peut bénéficier de cet avantage pour l’achat d’un bien neuf ou en état futur d’achèvement.

Le prêt relais

Ce prêt d’une durée de 12 mois renouvelable une fois 12 mois, vous permet de financer votre nouvelle acquisition tout en prenant le temps de vendre votre résidence actuelle.
Le montant du prêt représente entre 60 et 70% du prix de vente, déduction faite des encours de crédits existants.
Le prêt offre la possibilité de faire un relais rachat englobant le rachat des encours existants, permettant ainsi d’avoir un montant de prêt relais plus important et de se dégager de tout engagement avec l’ancien organisme prêteur.

Durant cette période, deux possibilités de remboursement :

  • Vous payez pendant cette période (différé partiel) l’assurance et les intérêts, le capital de ce crédit sera remboursé à la vente.
  • Vous ne payez pendant cette période (différé total) que l’assurance, les intérêts au prorata d’utilisation et le capital seront remboursés à la vente, ce qui permet d’alléger vos échéances.

Le prêt d'accession sociale (PAS)

  • Prêt consenti à hauteur de 90% du montant du projet selon des critères de revenus, de surface et d‘habitabilité du bien acquis.
  • Crédit donnant droit à des APL selon les revenus, la composition du ménage et la zone d’habitation.
  • Pas de cautionnement bancaire possible, hypothèque obligatoire pour garantie et prêt peu souple en ce qui concerne les modulations les reports et les remboursements anticipé.

Le prêt conventionné

Mêmes conditions que le prêt PAS sans les critères de revenus et donnant droit aux ALS.

Le prêt in fine

Vous payez pendant toute la durée de votre emprunt : les intérêts et l’assurance.
Le capital sera remboursé au terme, grâce au placement mis en place en parallèle sur de l’assurance vie généralement.
La performance du contrat souscrit et les versements effectués devront permettre de reconstituer le capital de l’emprunt à l’échéance.

Les rachats de prêts

Mise en place d’un nouveau crédit chez un autre partenaire financier, afin de réduire soit votre durée d’emprunt initiale, soit d’alléger vos mensualités en bénéficiant de la baisse des taux actuels.
Au capital restant dû dans 3 mois, sont rajoutés des pénalités pour remboursement anticipé limité à un semestre d’intérêts + une nouvelle garantie obligatoire caution bancaire + hypothèque.
Vous devrez à nouveau souscrire à de nouvelles assurances obligatoires en cas de décès, d'invalidité et d'incapacité de travail.

Le prêt à taux mixte

Ce type de prêt permet de bénéficier pendant 10 ans d'un taux fixe plus bas que les taux fixes du moment, ceci permettant d’alléger les mensualités pendant ce laps de temps.
Sur la seconde période, le prêt est à taux révisable une fois par an avec un maximum de variation de +2% par rapport au taux de départ.
Ex : taux de départ de 2,25% qui sera fixe pendant 10 ans. Ensuite, si le prêt de départ a été accordé pour une durée de 25 ans, vous aurez 15 ans en taux révisable annuellement, avec un taux maxi de 4,25% calculé sur le capital restant dû. Cette augmentation prévue 10 ans après la souscription du prêt pourra être absorbée par d’éventuelles augmentations de revenus au cours de la décennie.
Il est cependant possible de repasser en taux fixe au bout des 10 ans ; le taux fixe qui sera appliqué sera celui du moment.

 

Les taux Perfect'Tau%

Perfect'Tau% négocie vos prêts immobiliers au meilleur taux ! Taux moyens d'emprunt moyennant un apport minimum de 30% du projet, et des revenus supérieurs à 90 000 €/an pour un couple ou 45 000 € pour une personne seule.

Durée de remboursement Taux standard Taux Perfect'Tau%
10 ans 1.35% 1%
15 ans 1.60% 1.20%
20 ans 1.75% 1.30%
25 ans 2.10% 1.65%

Indications non contractuelles

Pour rejoindre nos équipes, n’hésitez pas à postuler dans l’espace recrutement de courtiers immobiliers.

Bénéficier du nouveau prêt à taux zéro en 2018
17/01/2018

Les conditions pour profiter du prêt à taux zéro pour ceux qui achètent leur logement pour la première fois.

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Les meilleurs taux du mois
14/01/2018

Financement pour un client obtenu en taux fixe sous réserves d'apport(30%)

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Horaires

Rendez-vous pour les simulations
Mardi - Vendredi : 09:00 - 12:30 et 14:00 - 18:30
Samedi : 09:00 - 12:30 et 14:00 - 17:00

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